08/09/2026

Pompe di calore per il terziario: soluzioni efficienti

Perché scegliere una pompa di calore nel terziario?

Una pompa di calore può riscaldare e raffrescare e questo consente, con un unico sistema versatile, di gestire diverse esigenze:

• riscaldamento invernale;
• raffrescamento estivo;
• produzione di acqua calda sanitaria;
• alimentazione di terminali idronici;
• gestione differenziata delle temperature nei diversi ambienti.

La soluzione giusta cambia in base alla struttura

Non esiste un'unica soluzione valida per tutti gli edifici. La progettazione deve quindi partire dall'analisi dell'edificio e dell'attività che vi viene svolta. Vanno tenuti in considerazione anche isolamento, esposizione, dimensioni degli ambienti, numero di persone presenti e impianto di distribuzione esistente.

• Pompe di calore per uffici e negozi: comfort e controllo
  Negli uffici e negozi, la possibilità di gestire in maniera indipendente i diversi ambienti è particolarmente importante. Sale riunioni, open space, uffici singoli e aree comuni possono avere esigenze di temperatura differenti e non essere utilizzati contemporaneamente.
  
  I sistemi VRF sono una delle soluzioni più interessanti in questo contesto. Un'unica infrastruttura che collega numerose unità interne e regola la climatizzazione delle singole zone con elevata flessibilità.
   
• Pompe di calore per hotel e strutture ricettive
  Gli hotel richiedono un impianto in grado di garantire comfort agli ospiti e continuità di funzionamento. Oltre alla climatizzazione delle camere, è necessario considerare hall, ristoranti, sale comuni, cucine e altri ambienti.
  
  Un'ulteriore esigenza fondamentale è la produzione di acqua calda sanitaria, spesso caratterizzata da consumi elevati e concentrati in determinati momenti della giornata.
  Le pompe di calore aria-acqua possono essere integrate con bollitori e sistemi di accumulo e alimentare ventilconvettori, pannelli radianti o batterie idroniche.
   
• Climatizzazione per ristoranti, bar e negozi
  In ristoranti, bar e negozi, la climatizzazione deve adattarsi agli orari di apertura, all'affluenza dei clienti e alle caratteristiche dei locali.
  
  La presenza di persone, apparecchiature e illuminazione può determinare carichi termici significativi, soprattutto durante la stagione estiva. Un sistema correttamente dimensionato permette di mantenere condizioni di comfort adeguate senza generare consumi non necessari.
  
  Anche in questo caso, la scelta può ricadere su sistemi VRF oppure su pompe di calore aria-acqua, in funzione della configurazione dell'edificio e dell'impianto esistente.

I vantaggi di un impianto a pompa di calore

Gli impianti a pompa di calore portano con sé due diversi tipi di vantaggi:
Economici

• Riduzione di costi e consumi
• Minore utilizzo di Gas
• Impianti più efficienti
• Miglioramento della classe energetica
• Aumento del valore dell’immobile

Ecologici

• Riduzione delle emissioni di CO2;
• Limitazione dell'impiego di combustibili fossili;
• Maggiore utilizzo delle energie rinnovabili;
• Contribuito al raggiungimento degli obiettivi di decarbonizzazione UE.

Il ritorno economico di un nuovo impianto dipende, ovviamente, anche da altri fattori come: superficie e caratteristiche dell’edificio, isolamento, zona climatica, orari di apertura, temperature richieste, consumi di acqua calda, sistema esistente e costo dell’energia.

Pompa di calore e fotovoltaico: una combinazione efficiente

Molti edifici del terziario dispongono di superfici di copertura che possono essere utilizzate per installare un impianto fotovoltaico.
L'integrazione tra fotovoltaico e pompa di calore permette di utilizzare direttamente una parte dell'energia elettrica prodotta per il funzionamento dell'impianto di climatizzazione.
Questo può contribuire ad aumentare l'autoconsumo, ridurre l'energia acquistata dalla rete e migliorare l'efficienza energetica complessiva dell'edificio.
Per questo motivo, quando si interviene sulla climatizzazione di un ufficio, di un hotel o di un'attività commerciale, può essere utile valutare contemporaneamente anche la possibilità di integrare un sistema fotovoltaico.

Conto Termico 3.0: quali opportunità per il terziario?

La sostituzione di un vecchio generatore con una pompa di calore può, in presenza dei requisiti previsti, rientrare tra gli interventi incentivabili attraverso il Conto Termico 3.0.
Per le imprese, l'entità dell'incentivo varia in funzione della tipologia di intervento e delle caratteristiche del progetto. In alcuni casi può arrivare fino al 65% delle spese ammissibili, secondo le condizioni previste dalla normativa.
Per questo è importante valutare la possibilità di accedere agli incentivi già nella fase di progettazione, verificando preventivamente requisiti tecnici, spese ammissibili e modalità di richiesta.
 
Progettare un impianto di climatizzazione per il settore terziario significa trovare il giusto equilibrio tra comfort, prestazioni energetiche, costi di gestione e caratteristiche dell'edificio.
Zanini e Maselli affianca uffici, hotel, ristoranti, negozi e altre attività nella progettazione e realizzazione di impianti di climatizzazione a Brescia, individuando la tecnologia più adatta alle specifiche esigenze.

Nel settore terziario, comfort, efficienza energetica e contenimento dei costi di gestione sono aspetti sempre più importanti. Uffici, hotel, ristoranti, negozi, palestre, strutture sanitarie e altri edifici destinati ad attività commerciali e di servizio hanno esigenze molto diverse.
La tecnologia disponibile oggi permette di realizzare impianti adatti sia a piccoli uffici che a strutture più complesse. Inoltre, ci consente di integrare diverse funzioni in un unico sistema, per ottenere il massimo delle prestazioni.